구이양에는 개조할 기존 주택이 300만 평방미터 이상이며, 세라믹 타일 시장은 많고 분산되어 있습니다.

텍스트/홍샤오춘

7월 23일, 중국 도자기 네트워크의 2020 전국 타일 시장 조사 [귀양역]이 공식적으로 시작되었습니다. 지난 며칠 동안 조사팀은 구이양의 건축자재 시장에 대해 포괄적이고 심도 있게 이해했습니다.

최신 통계에 따르면 구이양시에서 개조할 기존 주택 면적은 300만 평방미터를 초과합니다. 완전히 장식된 주택의 비율은 상대적으로 낮습니다. 기자는 구이양시의 기존 부동산 중 고급 장식이 있는 비율이 10%를 초과하지 않는다는 사실을 많은 지역 건축자재 상인으로부터 알게 되었습니다. Country Garden을 통해 Evergrande 및 Vanke와 같은 대형 부동산 회사가 구이양에 진출하면서 세련된 장식을 갖춘 신축 부동산의 비율이 거의 20% 포인트 증가했습니다 .

또한 구이양의 세라믹 타일 소매 시장은 주로 가정 장식 채널의 대규모 차단과 제품 가격 측면에서 고급 브랜드와 저가 브랜드의 양극화로 인해 영향을 받았습니다. 같은 시장에서 높고 낮음.

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거래 현황 작성
상반기 상업용 주택 거래량은 290만㎡였다

구이양시의 행정구역은 "6개 구, 3개 현, 1개 현 및 시"로 나누어져 있으며, 상주 인구는 480만 2천 명이며, 그 중 구이양 중심 도시 지역의 인구는 330만 명에 가깝습니다. 지방의 성도인 구이양은 인구가 적지만 이러한 '인구가 적은' 도시는 전국의 '슈퍼 부동산 프로젝트'가 모이는 장소입니다. 통계에 따르면 구이양에는 아시아 최대 부동산으로 알려진 화궈위안(Huaguoyuan)을 포함해 건축 면적이 200만 평방미터가 넘는 부동산 프로젝트가 10개 이상 있다.

2020년 상반기 구이양에서 판매된 상위 10개 주택

CRIC 데이터에 따르면 2020년 1월부터 6월까지 구이양 주요 도시의 상업용 주거용 건물 거래량은 약 290만 평방미터로 전년 대비 19% 증가했습니다. 시장 열기는 작년에 비해 소폭 증가했습니다.

Shunhui Ceramics Guiyang 대리점 Wang Wenke
중국 도자기 네트워크 인터뷰

토목건축이 이루어지는 곳마다 건축자재 개발의 여지가 있습니다. 구이양은 건축 자재에 대한 엄청난 수요로 인해 세라믹 타일 판매의 비옥한 땅이 되었습니다. Guizhou Western Building Materials City Development Co., Ltd.의 총책임자이자 Guiyang의 Shunhui Ceramics 유통업체인 Wang Wenke는 Guiyang에 더 이상 부동산이 건설되지 않더라도 개조할 기존 주택 면적이 3를 초과한다고 말했습니다. 백만 평방미터. 따라서 구이양의 세라믹 타일에 대한 수요는 줄어들지 않았습니다. 전통적인 세라믹 타일 도매업체는 여전히 이 시장에서 잘 살아남을 수 있으며 일부는 연간 2천만~3천만 위안의 매출을 달성할 수도 있습니다.

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시장 분포
12개가 넘는 대규모 시장이 흩어지고 분산되어 있습니다

중국 도자기 네트워크가 구이양 주란 홈(진양 매장)을 방문했습니다

관산 호수 지구주란 홈(진양 매장)< span style="color:#999999">북서쪽으로 7km는 구이양서남 국제 무역 도시< spa style ="color:#999999">, 남동쪽 3km는Red Star Macalline(Beijing West Road 매장)Xingyijia(베이징서로점);

난밍구Red Star Macalline(푸위안 뷰티 스토어) 화Xingyijia(동홍 매장)새로 지어진 건물 옆Juran Home(Tai Sheng Store)약 6km 떨어져 있습니다.

화시구웰하우스 홈(뉴랑관)< /span>화Xingyijia(Boyuan 매장)인접하지만 Wilhouse에서 운전 거리Kaihong Home Plaza최단 거리 시간은 30분이며, 구이안 신구와 가까운 화시구에 서부 건축자재 도시가 있습니다.

바이윈 지구에도 다른 곳도 있습니다남서부 국제 홈데코레이션 엑스포 시티......

귀양의 건축자재 시장은 크고 작은 건축자재 상권이 많이 존재하며, 그 수가 많고 집중도가 낮은 것이 특징입니다. 조사팀은 나흘 동안 쉬지 않고 일했지만 여전히 9곳의 시장만 방문했다.

중국 도자기 네트워크가 남서부 국제 홈 데코레이션 엑스포 시티를 방문했습니다< /스팬>

구이양의 건축자재 시장이 상대적으로 분산된 패턴을 형성한 이유는 최근 몇 년간 구이양의 건축자재계에 발생한 두 가지 '큰 동요'와 관련이 있는 것으로 이해됩니다. 하나는 경기장 건축자재 철거입니다. 또 하나는 Red Star Macalline(Fuyuan)(미국) 매장 위치를 ​​철거한 것입니다. 건자재 시장의 불안정성은 브랜드 매장의 이전으로 이어지기 쉬우므로 시장 포지셔닝과 브랜드 구성이 상대적으로 복잡하다.

Jou Yichen, Jinsi Yuma 타일의 Guiyang 딜러
중국 도자기 네트워크 인터뷰

Jinsi Yuma 타일의 Guiyang 딜러인 Zou Yichen은 쇼룸을 장식하기 위해 매장에 들어가는 것은 전반적인 시장 환경을 감상하는 것에 지나지 않는다고 말했습니다. 시장은 브랜드 집중도가 높아 규모 효과 측면에서 확실한 장점이 있지만 브랜드가 너무 많고 동일한 등급이 없다는 점도 단점입니다.

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주택 개조 채널 현황
장식 산업의 성숙으로 인해 재료 제조업체는 변화를 겪었습니다.

2018년부터 국내 경제 환경의 영향으로 장식 산업은 절벽 같은 쇠퇴를 겪었습니다. 전국 주요 도시의 장식 회사는 자본 사슬이 무너져 하룻밤 사이에 문을 닫고 도주했으며 구이양도 면역되지 않았습니다. . 2020년부터 가정 장식 산업은 더욱 혹독한 테스트를 겪었지만, 구이양 장식 산업의 격동 속에서도 살아남은 장식 회사가 여전히 있습니다. 조사팀은 이들 장식 회사의 현황을 이해하고 분석했습니다.

귀양 지역 옛 장식 회사시바이바이 장식, 사업 범위는 구이저우 전 지역을 포괄하며 소비자를 기반으로 하는 "고정 가격" 모델을 통해 구이양의 수요가 많은 가정 장식 시장에서 가장 큰 점유율을 차지하고 있으며 현지에서 인정받고 있습니다. 장식 산업의 선두 기업

귀양에도 오래된 지역 장식 회사가 있습니다하이다 장식 , 자체 비즈니스 모델이 있기 때문에 기존 고객과 기존 고객의 추천으로 더 많은 주문이 이루어지며 여전히 꾸이양 장식 시장을 꾸준히 점유하고 있습니다.

현재 구이양에서 더욱 활발한 활동을 펼치고 있는 비현지 장식 회사Lifeng 장식는 2014년 청두에서 설립되어 주로 가정 장식 디자인 및 건축을 제공합니다. 대부분의 고객은 90-150평방미터 규모이지만 그 성능은 여전히 ​​유지되고 있습니다. 상승;

전국적인 대규모 체인 장식 기업인 Xingyi 장식의 구이양 지점도 구이양 장식의 중급 및 고급 시장 공격을 고집했기 때문에 좋은 성과를 거두었습니다. 최근 몇 년 동안 업계에서는 장식 산업에서 "파산의 물결"의 영향을 피하고 있습니다.

왕준, Zhongbo 장식 그룹 구이양 지점 총책임자
중국 도자기 네트워크 인터뷰 수락

절강성 최고의 장식 회사인 Zhongbo Decor은 2018년 구이양 시장에 진출해 지난 2년 동안 급속한 발전을 이루었습니다. Zhongbo 장식 그룹 구이양 지점 총지배인 Wang Jun은 원하지 않는다고 말했습니다.건축 자재 제조업체와 협력하기 위해 자재 구역을 설정하는 이전 모델을 계속 사용한다면 이러한 협력은 장식 회사에게는 경쟁력이 없을 것입니다. 미래에는 자원을 통합하는 능력이 가장 큰 경쟁력이 될 것입니다. 지루한 수익 사슬을 끊고 소유자에게 실질적인 가치와 혜택을 제공해야만 우리는 건강하고 장기적인 발전을 이룰 수 있습니다.

가정 장식 산업의 성숙으로 인해 세라믹 타일 판매업체는 판매 채널을 재구성하고 채널 개발 및 서비스 역량을 향상해야 했습니다. 많은 딜러들이 홈 데코레이션 채널에 자신의 의견을 표명했습니다.

Grace Tile Guiyang 대리점 Chen Zhiming
중국 도자기 네트워크 인터뷰

특정 브랜드 딜러 A: Guiyang의 장식 산업은 Bijie, Zunyi 및 기타 장소보다 성숙해 전체 가정 장식이 채널도 더욱 성숙해졌습니다. 구이저우의 다른 현에서는 여전히 단일 가치가 약 10,000위안인 고객을 잡을 수 있는 반면, 구이양에서는 50,000위안 미만의 주문이 몇몇 저가 장식 회사에 의해 거의 독점되고 있습니다.

모 브랜드 딜러 B : 한 번은 주택 개조 업체의 채널을 통해서 들어가려고 했으나 2~3회 지나고 나서 몇 달 동안 수십만 달러를 잃었습니다. 도매 채널이 더 낫다는 점을 고려하면 즉시 중지하십시오. 홈데코레이션 채널의 수익은 도매보다 10포인트 높지만, 도매 등 단순하고 투박한 거래에 비해 홈데코레이션 채널은 높은 서비스 비용과 지불 징수 위험이 있다는 단점이 있습니다.

모 브랜드 딜러 C: 홈 데코레이션 채널을 다니다 보면 필연적으로 도망가는 회사들을 만나게 됩니다. 그들은 재료에 대해 돈을 빚지고 있지만 "악성 부채"를 두려워한다면이 시장을 포기할 것이기 때문에 그렇게 할 수는 없습니다. 주택 개조 채널을 통해 회사에 연간 약 3천만 건의 매출을 올릴 수 있다고 가정하면, 회수 불능 금액을 5% 이내로 제어하면 이 "손실률"은 여전히 ​​허용됩니다.

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제품 동향
개인화와 맞춤화가 트렌드가 되었습니다

귀양 금메달 아시아 석판 매장 < /p>

소비자층의 부활은 국내 세라믹 타일 시장에서 일어난 본질적인 변화이다. 젊은 세대의 소비자층이 주를 이루면서 시장의 세라믹 타일 제품의 트렌드도 날이 갈수록 변화하고 있습니다. 주택 가격이 낮고 소비력이 높은 '모순' 도시인 구이양의 소유자는 다른 지역보다 장식 예산이 높고 가정 장식 품질에 대한 요구 사항이 더 높습니다. 따라서 새로운 것, 새로운 스타일이 현지 시장에서 상대적으로 빠르게 대중화됩니다.

Guanzhu Ceramics Guiyang 대리점 Zeng Xin
중국 도자기 네트워크 인터뷰 수락

Guanzhu Ceramics의 Guiyang 딜러인 Zeng Xin은 올해부터 900X1800mm 대형 보드의 판매가 크게 증가했으며 더 큰 1200X2400mm 대형 보드도 배경 벽 응용 분야에서 매우 일반적이라고 말했습니다. 판매 데이터 통계에 따르면 현재 Guiyang Guanzhu에서 서비스를 받는 대부분의 고객은 욕실 벽에 600X1200mm 제품을 사용하고 있습니다.

Jianyi 대리석 타일 판매업체인 Lin Zhong도 같은 견해를 밝혔습니다. 벽이나 바닥에 사용되는 대형 900X1800mm 슬라브에 대한 고객의 수용도는 상대적으로 높습니다. 디자이너의 관점에서 Lin Zhong은 긴 타일 사양이 정사각형 타일보다 공간에 더 유연하다고 믿습니다.

Gold Medal Asia Tiles 구이저우 지점 총책임자 Huang Haiyu
중국 도자기 네트워크 인터뷰 수락

귀양에서 암석판의 수용이 매우 빠르다는 점은 주목할 가치가 있습니다. Gold Medal Asia Tile Guizhou 지점 총책임자인 Huang Haiyu에 따르면 Gold Medal Asia는 Juran Home(Jinyang 매장)에 슬레이트 홈 맞춤화 홀을 보유하고 있습니다.오픈 이후 슬레이트의 인기가 점점 더 대중화되면서 좋은 관심과 시장 반응을 얻었으며 거의 ​​6%의 점유율 성장률로 많은 고급 저택 장식 회사 및 디자이너와 안정적인 협력에 도달했습니다. 스튜디오.

Oufolia Ceramics, 이탈리아 I.T 수입 벽돌 구이양 대리점 Shi Quanpan
중국 도자기 네트워크 인터뷰 수락

제품 스타일과 톤 면에서 구이양 Ofulai Ceramics 딜러이자 이탈리아 I.T 수입 벽돌인 Shi Quanpan은 최근 몇 년간 유행했던 블랙, 화이트, 그레이 톤이 올해 바뀌었다고 말했습니다. 동시에 디자인 계획의 장식, 꽃 패치 및 컬러 벽돌이 점점 더 많이 사용됨에 따라 점점 더 많은 고객이 다채로운 제품에 더 큰 관심을 보이고 있습니다. Shi Quanpan은 현대 젊은이들이 질감이 있는 맞춤형 제품을 선호한다고 믿습니다.

이 기사는 시장 상황을 진실되게 전달하고 있습니다. 시장에 대해 다른 견해를 가지고 계시다면 댓글란에 메시지를 남겨주세요. 논의하다.
중국도자네트워크의 2020 전국 타일 시장 조사 [귀양역]이 계속 진행 중입니다. 많은 관심 부탁드립니다!

저자: 홍샤오춘