포산의 여러 도자기 도매시장이 철거되고 개조되었으며 일부 상인이 철수하고 시장 임대가 중단되었다고 합니다.

최근 포산의 도자기 시장은 도자기인들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 그 이유는 불산이 연속적으로 도입한 '세 가지 옛 것' 개조 계획과 토지 몰수 정책이 시완(Shiwan)과 난좡(Nanzhuang)의 여러 도자기 시장을 포함하기 때문입니다.

6월 28~29일 '도자기 정보'는 Shiwan Shagang, Yonglijian, Zhiye 및 기타 도자기 도매 시장을 비롯해 Nanzhuang Shangyuancun 산업 단지, Haisheng Oriental 국제 환경 보호 건축 자재 도시 등을 방문했습니다. 부동산 시장은 신규 임대사업을 중단했고, 원래 노후 상인들은 '월 1임대' 단기 임대 모델을 시행했다는 소식을 들었는데, 각종 징후가 종합 철거가 임박했음을 시사한다...

부동산 시장은 임대를 위해 문을 닫았고 일부 업체는 철수했습니다

2020년 6월부터 2021년 4월까지 포산 찬청 구 정부 공식 홈페이지에 '둥핑강 북안(스완 서부) 국유지 주택 몰수 프로젝트' 발표 정보가 게재됐다. 3월에도 부과 대상 범위가 신안대교까지 북쪽으로 확대됐다는 공고가 다시 나왔다.

위의 몰수 발표는 동평강과 장빈로 사이의 4구에 위치한 부동산 시장에 관한 것으로서 이번 몰수 범위에 속합니다.

6월 28~29일 '도자정보'가 부동산 시장에 현장 방문을 갔는데, 수용된 토지가 한창 공사 중인 것을 확인했다.

건설부지 종합계획에 따르면 이번에 취득한 토지의 건축면적은 2.36헥타르(2만3600㎡)로 강변광장, 불교도자기전시관, 불교도자기전시관 등으로 들어설 예정이다. 체험관, 불교 및 도자기 어린이 천국, 불교 및 도자기 야외 운동장, 불도자기 쿨 플레이 파크 및 기타 프로젝트의 건설 비용은 약 1억 5300만 위안입니다.

이번 수용에 대한 보상 및 정착 계획에 따르면 농촌 집단 토지의 농지 및 미사용 토지(토지 유형에 관계 없음)에 대한 보상은 1무당 152,800위안이고 주거용 건물에 대한 금전적 보상 기준은 14,600위안/㎡입니다. 철근 콘크리트 구조물(주택 구입 보조금 포함), 혼합 구조물 14,200위안/㎡(주택 구입 보조금 포함), 벽돌 및 목재 구조물 13,800위안/㎡(주택 구입 보조금 포함); 골조구조 850위안/㎡, 혼합구조 650위안/㎡, 벽돌 및 목재구조 450위안/㎡, 단순구조 250위안/㎡, 헛간 150위안/㎡, 운동장, 건조장 등 시멘트 바닥 100위안 옹벽 300위안/㎡, 담장 150위안/㎡.

아직 부동산 시장에 수용되지 않은 1군, 2군, 3군 일부 지역은 여전히 ​​정상적으로 운영되고 있습니다. 그러나 '도자기정보'는 자산관리사로부터 알게 된 것입니다., 시장은 새로운 임대 사업을 중단했으며 상대방은 구체적인 이유에 대한 답변을 거부했습니다. 시장의 원년 상인들은 "철거는 되지만 구체적인 날짜는 아직 정해지지 않았다"며 현재 임대료는 "월세, 장기세 없음, 임대료는 동일하다"고 말했다. 이전과 동일합니다."

또한 부동산 시장에는 이미 철수하는 노후 상인들이 있다. 철수한 상인들은 “이곳은 더 이상 재건축을 하지 않을 예정이다. 올해 안에 철거될 수도 있고, 2년이 될 수도 있다”고 말했다. 철거 시기는 불확실하다.”

철거 후 어디로 이사할지 묻는 질문에 일부 노상인은 “앞으로 어디로 갈지 모르겠다”고 퉁명스럽게 말했고, 일부는 “상원이나 화하로 가라”고 말했다.

방문 중에 'Ceramic Information'은 부동산 시장의 많은 상점이 비어 있거나 잠겨 있는 것을 확인했으며, 로더의 설명을 통해 그들의 사업이 이제 전염병 이전보다 훨씬 추워졌음을 알 수 있습니다. 전염병이 돌았지만 여전히 바쁜 사람이 20명 이상 있었는데 이제는 4~5명밖에 남지 않았고 사업도 전염병 이전보다 두 배 이상 늘어났습니다. 여기에는 컨테이너가 많았고 대형 트럭이 덜거덕거리고 있었습니다. 이제 이곳은 너무 조용해졌습니다.”

사업이 둔화되면서 하역 노동자뿐만 아니라 트럭 운전사들도 영향을 받았습니다. 부동산시장 트럭주차장에는 일거리가 없어 트럭 뒷좌석에서 선선한 날씨를 즐기고 있는 트럭 운전사도 있었고, 해먹에 누워 담소를 나누는 사람도 있었고, 포커를 치기 위해 모여든 사람도 있었다. 시간을 보내십시오.

사강의 '2번째 집주인'은 최대 160위안/㎡까지 전대 가능

상위안촌 산업단지 임대료가 두 배로 올랐습니다

용리젠 시장은 부동산 시장과 담장으로 분리돼 있다. 이 시장 상인들에 따르면 용리젠 시장은 철거될 것이라는 소식을 듣지 못했다. “옆집 부동산이 철거될 거라고 하더군요. , 하지만 여기서는 그렇게 하지 않을 것입니다.”

용리인시장 건너편에 있는 사강시장은 2009년과 2014년 철거설이 돌았다. 부동산 시장 철거가 심각해진 뒤 사강시장 상인들은 "철거 소식은 들어본 적이 없다"고 말했다. , 적어도 2~3년 안에는 안 된다”고 말했다. 그러나 사강시장의 ‘2대 집주인’ 가게는 전대금액이 천차만별이고 뒤쪽에 위치한 가게는 ㎡당 30~40위안밖에 안 든다.반면 진중로 인근 상점들은 ㎡당 수백 위안이 든다. 일부 상인들은 예상 임대 가격이 ㎡당 130위안이라며 “㎡당 130위안도 비싸지 않고 160위안도 있다”고 말했다. 평방미터."

부동산, Yonglijian, Shagang 및 Shiwan의 기타 시장과 마찬가지로 Nanzhuang Shangyuancun 산업 단지도 철거 위기에 연루되어 있습니다. 그러나 'Ceramic Information'은 Shangyuancun Industrial Park가 일시적으로 '3세' 변화의 범위에 속한다는 사실을 알게 되었습니다. 올해 1월, 포산 찬청구 정부는 상위안 마을 산업단지, 하이성 동양 국제 환경 보호 빌딩 등 세라믹 산업 관련 시장을 포함하는 "세 가지 옛 것" 변혁을 위한 "2021년 연간 실행 계획 프로젝트 목록"을 발표했습니다. 머티리얼시티.

Shangyuan Village Industrial Park의 기업들은 시장이 "철거될 것이라는 소식을 듣지 못했지만 업그레이드 및 개조 중"이라고 Ceramic Information에 말했습니다. 또 일부 상인들은 "여기 임대료가 제곱미터당 20위안 이상에서 50위안 이상으로 두 배 이상 올랐다"고 불만을 토로했다. 상인들은 이사할 계획이다.

30만 평방미터가 넘는 상위안촌 산업단지에 비하면 하이셩동방국제환경보호건자재도시는 매우 작은 것처럼 보입니다. 또한 건축자재도시 자산관리사무소 문에는 원래 투자회사가 파산했다는 '(2017)해성동방파괴관자18호'라는 안내문이 붙어 있다. "8년 전에는 이 곳이 철거될 것이라는 이야기가 있었고, 철거에는 많은 일이 관련되어 단기간에 해결될 수 없기 때문에 지금도 그런 일이 일어나고 있습니다." 이곳의 임대료는 18~20위안입니다. 현재 Qian Yiping의 매장 공간은 100제곱미터가 넘습니다.”

시완도자기도매시장은 이제 과거의 일이 되었나요?

149억 위안 규모 프로젝트 '눈길'

1980년대 중후반부터 배당 개혁과 포산 도자기 산업의 성장으로 오늘날의 사강, 영리젠, 부동산 등 도자기 도매 시장이 스완진 중로를 따라 지역에 점차 형성되었습니다. 많은 사람들이 이곳에서 처음으로 금 단지를 만들었습니다.

30여년이 지난 오늘날, 시시각각 변하는 도시 건설 속도로 인해 한때 수많은 영광을 누렸던 도자기 도매시장은 노후화, 낡음, 낙후함의 대명사가 되어 재개발이 시급한 상황이 되었습니다.

2020년 10월 20일 포산의 하반기 주요 프로젝트 스타트업 행사(찬청 지점 행사장)가 둥핑 윈구에서 열렸다. 누군가는 “찬청구는 가장 낙후된 지역에 행사장을 위치시켰다. 이는 혁신을 통해 더 많은 개발 공간을 확보하고 더 많은 기술 기반 서비스 회사를 도입하며 살기 좋은 커뮤니티를 만들겠다는 결심입니다.”

그럼 동핑운구란 무엇일까요? 어디입니까? Dongping Yungu 프로젝트는 2020년 Foshan Chancheng District가 제안한 "Changcheng의 5대 주요 개발 플랫폼" 중 하나입니다. 범가정 상거래, 디지털 미디어, 정보 기술 및 기타 핵심 산업의 정보화는 전통 산업의 역량을 강화하고 업그레이드하며 디지털 산업의 클러스터 발전을 촉진할 것입니다.

동핑 운곡 프로젝트는 동쪽으로 포산 대로, 북쪽으로 쿠이치로, 서쪽으로 둥핑 수로에 걸쳐 있으며, 핵심 면적 1.87평방킬로미터를 포함해 총 면적은 약 3.5평방킬로미터이다. 핵심지역 건설에 대한 총 투자액은 약 149억 위안이다. Dongping Yungu 프로젝트가 Shiwan Shagang, Yonglijian, Zhiye 및 기타 세라믹 도매 시장을 포괄한다는 것을 찾는 것은 어렵지 않습니다. 앞으로 Ruijiang Cloud Industrial Park, 5G Digital Industrial Park, Dongping Urban Digital Innovation Center, Foshan이 차지할 것입니다. 국제 무역항 및 기타 주요 프로젝트.

2021년 3월 22일, 둥핑 운구 프로젝트 지역에 있는 약 20에이커의 오래된 창고 공장 건물이 불과 2시간 만에 무너졌습니다. 2021년 마을 개혁 과제는 2년 안에 350에이커를 완료하는 것입니다. 완료됩니다.

도자기 사람들이 아무리 안타까워하더라도 치열한 도시 현대화 앞에 수십 년 된 시완의 도자기 도매시장은 역사가 될 수도 있습니다. 일부 도예인들은 젊음, 심지어 인생의 절반을 이곳에서 보냈다고 한탄하지 않을 수 없으며, 미래에는 고층 빌딩만 보고 감탄할 수밖에 없을지도 모르지만 일부 도예인들은 적극적으로 기대하고 있습니다. , 새로운 시장이 다가오고 있음을 지적합니다.

(이 기사는 Ceramic Information에서 복제되었습니다)